Avenida Forte do Leme, 680
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,4% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 265.000 | R$ 3.011 |
| 05/2026 | 88 m² | R$ 375.000 | R$ 4.261 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 379.000 | R$ 4.307 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 01/2026 | 79 m² | R$ 243.101 | R$ 3.077 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 192.263 | R$ 2.564 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 224.784 | R$ 2.554 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 370.000 | R$ 4.205 |
| 11/2025 | 74 m² | R$ 280.000 | R$ 3.784 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 365.000 | R$ 4.148 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 42 | R$ 2.706 |
| 2020 | 10 | R$ 2.674 |
| 2021 | 7 | R$ 2.911 |
| 2022 | 11 | R$ 3.494 |
| 2023 | 13 | R$ 3.560 |
| 2024 | 14 | R$ 3.619 |
| 2025 | 12 | R$ 3.551 |
| 2026* | 5 | R$ 4.261 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Forte do Leme, 680?
Nas 114 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.954 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,4% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Forte do Leme, 680?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.