Preço do m² na Rua Andre de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Andre de Almeida (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,3% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Andre de Almeida, 1620 | 65 | R$ 2.879 | 06/2026 |
| Rua Andre de Almeida, 2231 | 6 | R$ 2.682 | 05/2026 |
| Rua Andre de Almeida, 209 | 4 | R$ 5.266 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Andre de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.727 |
| 2020 | 11 | R$ 2.727 |
| 2021 | 23 | R$ 2.879 |
| 2022 | 8 | R$ 2.801 |
| 2023 | 10 | R$ 3.106 |
| 2024 | 12 | R$ 3.612 |
| 2025 | 16 | R$ 2.972 |
| 2026* | 5 | R$ 3.152 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Andre de Almeida?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.152 por m² construído. Isso é −2,3% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Andre de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 66 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.