Avenida Ouro Verde de Minas, 1644
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.632 |
| 11/2021 | 43 m² | R$ 155.000 | R$ 3.605 |
| 12/2020 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 3.659 |
| 10/2020 | 39 m² | R$ 100.000 | R$ 2.564 |
| 10/2020 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.632 |
| 08/2020 | 38 m² | R$ 145.000 | R$ 3.816 |
| 03/2020 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 3.659 |
| 03/2020 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 03/2020 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.846 |
| 12/2019 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Ouro Verde de Minas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.229 |
| 2020 | 7 | R$ 3.659 |
| 2021 | 2 | R$ 3.118 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ouro Verde de Minas, 1644?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 3.400 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ouro Verde de Minas, 1644?
A venda mais recente na base é de 11/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.