Avenida Aricanduva, 3252
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 67 m² | R$ 326.000 | R$ 4.866 |
| 05/2026 | 67 m² | R$ 293.000 | R$ 4.373 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 363.000 | R$ 5.418 |
| 01/2026 | 69 m² | R$ 295.000 | R$ 4.275 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 288.000 | R$ 4.299 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 3.562 |
| 11/2025 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 11/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.224 |
| 2020 | 6 | R$ 3.192 |
| 2021 | 10 | R$ 3.655 |
| 2022 | 12 | R$ 3.552 |
| 2023 | 15 | R$ 3.938 |
| 2024 | 13 | R$ 3.806 |
| 2025 | 13 | R$ 4.104 |
| 2026* | 6 | R$ 4.619 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aricanduva, 3252?
Nas 80 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 272.500, ou R$ 3.745 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva, 3252?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.