Rua Pacheco Gato, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 88 m² | R$ 285.000 | R$ 3.239 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 234.000 | R$ 2.659 |
| 02/2026 | 103 m² | R$ 325.000 | R$ 3.155 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 273.000 | R$ 3.102 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 360.000 | R$ 3.495 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 280.000 | R$ 3.077 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 275.000 | R$ 3.125 |
| 08/2025 | 89 m² | R$ 290.000 | R$ 3.258 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 240.000 | R$ 2.697 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.554 |
| 2020 | 5 | R$ 2.621 |
| 2021 | 2 | R$ 2.741 |
| 2022 | 6 | R$ 2.495 |
| 2023 | 1 | R$ 2.966 |
| 2024 | 7 | R$ 3.010 |
| 2025 | 6 | R$ 3.101 |
| 2026* | 5 | R$ 3.155 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pacheco Gato, 120?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 263.500, ou R$ 2.841 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pacheco Gato, 120?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.