Preço do m² na Rua Card Enrico Dante
Com base em vendas reais, o m² na Rua Card Enrico Dante (Tremembé, São Paulo) vale R$ 4.286 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Card Enrico Dante, 122 | 3 | R$ 4.286 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Card Enrico Dante
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Card Enrico Dante, 101 | 130 m² | R$ 418.100 | R$ 3.216 |
| 06/2026 | Rua Card Enrico Dante, 122 | 112 m² | R$ 480.000 | R$ 4.286 |
| 09/2025 | Rua Card Enrico Dante, 122 | 112 m² | R$ 510.000 | R$ 4.554 |
| 07/2024 | Rua Card Enrico Dante, 72 | 58 m² | R$ 320.000 | R$ 5.517 |
| 01/2024 | Rua Card Enrico Dante, 82 | 52 m² | R$ 210.682 | R$ 4.052 |
| 03/2023 | Rua Card Enrico Dante, 35 | 117 m² | R$ 600.000 | R$ 5.128 |
| 11/2021 | Rua Card Enrico Dante, 110 | 163 m² | R$ 850.000 | R$ 5.215 |
| 06/2021 | Rua Card Enrico Dante, 95 | 93 m² | R$ 270.000 | R$ 2.903 |
| 03/2021 | Rua Card Enrico Dante, 47 | 117 m² | R$ 450.000 | R$ 3.846 |
| 11/2020 | Rua Card Enrico Dante, 122 | 112 m² | R$ 350.000 | R$ 3.125 |
Histórico do m² na Rua Card Enrico Dante
Desde 2006, foram 20 vendas residenciais na Rua Card Enrico Dante. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.549 em 2006 para R$ 3.776 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 8.346.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 855 | R$ 2.549 |
| 2007 | 2 | R$ 1.037 | R$ 3.003 |
| 2008 | 1 | R$ 802 | R$ 2.162 |
| 2009 | 1 | R$ 1.880 | R$ 4.858 |
| 2014 | 1 | R$ 1.379 | R$ 2.675 |
| 2016 | 1 | R$ 2.299 | R$ 3.722 |
| 2017 | 2 | R$ 3.084 | R$ 4.913 |
| 2018 | 1 | R$ 5.402 | R$ 8.346 |
| 2020 | 1 | R$ 3.125 | R$ 4.383 |
| 2021 | 3 | R$ 3.846 | R$ 5.216 |
| 2023 | 1 | R$ 5.128 | R$ 5.971 |
| 2024 | 2 | R$ 4.784 | R$ 5.339 |
| 2025 | 1 | R$ 4.554 | R$ 4.762 |
| 2026* | 2 | R$ 3.751 | R$ 3.776 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Card Enrico Dante com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Card Enrico Dante, o mais antigo é o nº 95, de 1967, e o mais novo é o nº 122, de 2009. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Card Enrico Dante ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Card Enrico Dante com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Card Enrico Dante (Tremembé, São Paulo) vale R$ 4.286 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 418.100. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Card Enrico Dante?
O valor mediano declarado foi de R$ 418.100, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Card Enrico Dante?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Card Enrico Dante ficam em ZC (zona de centralidade).