Preço do m² na Rua Vale do Cariri
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vale do Cariri (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.095 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,6% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Vale do Cariri
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Vale do Cariri, 220 | 183 m² | R$ 450.000 | R$ 2.459 |
| 10/2025 | Rua Vale do Cariri, 418 | 153 m² | R$ 370.000 | R$ 2.418 |
| 08/2025 | Rua Vale do Cariri, 102 | 63 m² | R$ 340.000 | R$ 5.397 |
| 04/2024 | Rua Vale do Cariri, 375 | 145 m² | R$ 607.280 | R$ 4.188 |
| 03/2024 | Rua Vale do Cariri, 67 | 210 m² | R$ 650.000 | R$ 3.095 |
| 08/2022 | Rua Vale do Cariri, 353 | 184 m² | R$ 560.000 | R$ 3.043 |
| 05/2022 | Rua Vale do Cariri, 57 | 210 m² | R$ 610.000 | R$ 2.905 |
| 03/2021 | Rua Vale do Cariri, 57 | 210 m² | R$ 750.000 | R$ 3.571 |
| 04/2019 | Rua Vale do Cariri, 86 | 145 m² | R$ 364.000 | R$ 2.510 |
| 02/2019 | Rua Vale do Cariri, 44 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.030 |
Histórico do m² na Rua Vale do Cariri
Desde 2006, foram 22 vendas residenciais na Rua Vale do Cariri. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.740 em 2006 para R$ 2.479 em 2026; o pico foi em 2010, com R$ 6.202.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 931 | R$ 2.740 |
| 2007 | 2 | R$ 845 | R$ 2.421 |
| 2009 | 2 | R$ 494 | R$ 1.282 |
| 2010 | 1 | R$ 2.560 | R$ 6.202 |
| 2011 | 2 | R$ 1.182 | R$ 2.696 |
| 2015 | 1 | R$ 2.053 | R$ 3.550 |
| 2017 | 1 | R$ 1.875 | R$ 2.956 |
| 2019 | 2 | R$ 3.270 | R$ 4.873 |
| 2021 | 1 | R$ 3.571 | R$ 4.843 |
| 2022 | 2 | R$ 2.974 | R$ 3.576 |
| 2024 | 2 | R$ 3.642 | R$ 4.071 |
| 2025 | 2 | R$ 3.908 | R$ 4.099 |
| 2026* | 1 | R$ 2.459 | R$ 2.479 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Vale do Cariri com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Vale do Cariri, o mais antigo é o nº 220, de 1967, e o mais novo é o nº 57, de 2003. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Vale do Cariri, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vale do Cariri com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vale do Cariri (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.095 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 450.000. Isso é −22,6% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vale do Cariri?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 153 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Vale do Cariri?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Vale do Cariri, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).