Preço do m² na Avenida Angelina
O que os imóveis residenciais da Avenida Angelina (Vila Guilherme, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,9% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Angelina, 399 | 15 | R$ 3.929 | 11/2024 |
| Avenida Angelina, 389 | 13 | R$ 4.211 | 01/2026 |
| Avenida Angelina, 56 | 10 | R$ 3.848 | 12/2025 |
| Avenida Angelina, 341 | 9 | R$ 3.009 | 12/2025 |
| Avenida Angelina, 616 | 4 | R$ 2.783 | 03/2026 |
| Avenida Angelina, 152 | 4 | R$ 4.362 | 09/2025 |
Histórico do m² na Avenida Angelina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.650 |
| 2020 | 16 | R$ 3.964 |
| 2021 | 14 | R$ 3.500 |
| 2022 | 14 | R$ 3.004 |
| 2023 | 9 | R$ 4.158 |
| 2024 | 8 | R$ 3.210 |
| 2025 | 13 | R$ 3.846 |
| 2026* | 2 | R$ 3.583 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Angelina?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.361 por m² construído. Isso é −22,9% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Angelina?
O valor mediano declarado foi de R$ 365.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.