Avenida Angelina, 389
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 04/2024 | 75 m² | R$ 360.000 | R$ 4.800 |
| 01/2023 | 75 m² | R$ 280.000 | R$ 3.733 |
| 03/2021 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 12/2020 | 77 m² | R$ 245.724 | R$ 3.191 |
| 12/2020 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 12/2020 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
| 10/2020 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 10/2020 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 3.886 |
| 2021 | 1 | R$ 4.211 |
| 2023 | 1 | R$ 3.733 |
| 2024 | 1 | R$ 4.800 |
| 2025 | 1 | R$ 4.545 |
| 2026* | 1 | R$ 4.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelina, 389?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.724, ou R$ 4.211 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelina, 389?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.