Avenida Angelina, 399
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.034 |
| 11/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.448 |
| 08/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.294 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 180.000 | R$ 3.000 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 360.000 | R$ 6.000 |
| 06/2021 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 06/2021 | 60 m² | R$ 180.000 | R$ 3.000 |
| 04/2021 | 60 m² | R$ 275.000 | R$ 4.583 |
| 01/2021 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 11/2020 | 70 m² | R$ 275.000 | R$ 3.929 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 3.964 |
| 2021 | 4 | R$ 3.500 |
| 2022 | 2 | R$ 4.500 |
| 2023 | 1 | R$ 5.294 |
| 2024 | 2 | R$ 4.741 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Angelina, 399?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelina, 399?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.