Preço do m² na Rua Paulo de Avelar
O que os imóveis residenciais da Rua Paulo de Avelar (Vila Guilherme, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,1% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo de Avelar, 60 | 34 | R$ 6.387 | 04/2026 |
| Rua Paulo de Avelar, 380 | 32 | R$ 4.390 | 03/2026 |
| Rua Paulo de Avelar, 535 | 30 | R$ 2.752 | 06/2026 |
| Rua Paulo de Avelar, 516 | 12 | R$ 5.568 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Paulo de Avelar
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.818 |
| 2020 | 11 | R$ 3.711 |
| 2021 | 36 | R$ 4.345 |
| 2022 | 12 | R$ 4.720 |
| 2023 | 13 | R$ 4.124 |
| 2024 | 26 | R$ 5.267 |
| 2025 | 13 | R$ 5.389 |
| 2026* | 10 | R$ 4.363 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Guilherme | 32 | R$ 5.568 |
| Tucuruvi | 17 | R$ 3.456 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Paulo de Avelar?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.106 por m² construído. Isso é +17,1% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paulo de Avelar?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 149 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.