Preço do m² na Rua Pde Caldas Barbosa
O que os imóveis residenciais da Rua Pde Caldas Barbosa (Vila Guilherme, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +28,5% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Caldas Barbosa, 155 | 101 | R$ 4.743 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Pde Caldas Barbosa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | R$ 4.473 |
| 2022 | 43 | R$ 4.658 |
| 2023 | 27 | R$ 4.794 |
| 2024 | 10 | R$ 6.172 |
| 2025 | 10 | R$ 5.343 |
| 2026* | 3 | R$ 3.749 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pde Caldas Barbosa?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.603 por m² construído. Isso é +28,5% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Caldas Barbosa?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.