Preço do m² na Avenida Joaquina Ramalho
O que os imóveis residenciais da Avenida Joaquina Ramalho (Vila Guilherme, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,0% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Joaquina Ramalho, 408 | 45 | R$ 4.839 | 04/2026 |
| Avenida Joaquina Ramalho, 834 | 11 | R$ 3.919 | 04/2026 |
| Avenida Joaquina Ramalho, 1555 | 9 | R$ 3.110 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Joaquina Ramalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.709 |
| 2020 | 2 | R$ 2.322 |
| 2021 | 5 | R$ 2.661 |
| 2022 | 5 | R$ 3.696 |
| 2023 | 6 | R$ 3.940 |
| 2024 | 20 | R$ 4.719 |
| 2025 | 27 | R$ 4.946 |
| 2026* | 8 | R$ 4.518 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Joaquina Ramalho?
Nas 55 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.796 por m² construído. Isso é +10,0% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Joaquina Ramalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 442.215, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.