Avenida Joaquina Ramalho, 834
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,1% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 74 m² | R$ 310.000 | R$ 4.189 |
| 01/2025 | 74 m² | R$ 282.000 | R$ 3.811 |
| 02/2024 | 92 m² | R$ 390.000 | R$ 4.239 |
| 12/2023 | 74 m² | R$ 325.000 | R$ 4.392 |
| 10/2023 | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 4.730 |
| 07/2023 | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 4.730 |
| 08/2022 | 92 m² | R$ 310.000 | R$ 3.370 |
| 07/2022 | 74 m² | R$ 290.000 | R$ 3.919 |
| 03/2022 | 92 m² | R$ 340.000 | R$ 3.696 |
| 12/2020 | 92 m² | R$ 191.700 | R$ 2.084 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Joaquina Ramalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.919 |
| 2020 | 1 | R$ 2.084 |
| 2022 | 3 | R$ 3.696 |
| 2023 | 3 | R$ 4.730 |
| 2024 | 1 | R$ 4.239 |
| 2025 | 1 | R$ 3.811 |
| 2026* | 1 | R$ 4.189 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joaquina Ramalho, 834?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.919 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,1% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joaquina Ramalho, 834?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.