Edifício Morada da Fonte, Avenida Joaquina Ramalho, 834: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Morada da Fonte (Avenida Joaquina Ramalho, 834), de R$ 420 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.912/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Joaquina Ramalho, 834 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Carandiru a 2,0 km. Também anunciado como “Morada da Fonte”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Morada da Fonte
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 420 mil | R$ 455 mil | R$ 6.000/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 450 mil | R$ 640 mil | — |
7 apartamentos à venda no Edifício Morada da Fonte
Preço de mercado
13% abaixo do mercado
12% abaixo do mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.912/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 92 m² | 4 | R$ 480.000 |
| 02/04/2026 | 74 m² | 5 | R$ 310.000 |
| 24/01/2025 | 74 m² | 2 | R$ 282.000 |
| 23/02/2024 | 92 m² | 2 | R$ 390.000 |
| 07/12/2023 | 74 m² | 2 | R$ 325.000 |
| 30/10/2023 | 74 m² | 1 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 395 mil | R$ 6.443/m² |
| 2025 | 1 | R$ 282 mil | R$ 5.220/m² |
| 2024 | 1 | R$ 390 mil | R$ 5.807/m² |
| 2023 | 3 | R$ 350 mil | R$ 6.479/m² |
| 2022 | 3 | R$ 310 mil | R$ 5.063/m² |
| 2020 | 1 | R$ 192 mil | R$ 2.854/m² |
| 2019 | 1 | R$ 290 mil | R$ 5.368/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Morada da Fonte foi construído em 1977 e tem 10 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Morada da Fonte
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Morada da Fonte?
7 apartamentos, de R$ 420 mil a R$ 650 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Morada da Fonte?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.154/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.912/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Morada da Fonte?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 480.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Edifício Morada da Fonte foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Morada da Fonte foi construído em 1977 e tem 10 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Morada da Fonte estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Morada da Fonte tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Morada da Fonte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carandiru, a 2,0 km em linha reta.