Conjunto Residencial Lamelas, Rua Capitão Luís Ramos, 12: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Lamelas (Rua Capitão Luís Ramos, 12), de R$ 419 mil a R$ 990 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.327/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Luís Ramos, 12 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Carandiru a 1,6 km. Também anunciado como “Lamelas”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Residencial Lamelas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 419 mil | R$ 450 mil | R$ 6.714/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 900 mil | R$ 900 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 990 mil | R$ 990 mil | — |
5 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Lamelas
10% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.327/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 105 m² | 5 | R$ 310.000 |
| 11/06/2025 | 105 m² | 3 | R$ 390.000 |
| 24/03/2025 | 105 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 16/12/2024 | 105 m² | 2 | R$ 245.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 310 mil | R$ 5.004/m² |
| 2025 | 2 | R$ 370 mil | R$ 5.973/m² |
| 2024 | 1 | R$ 245 mil | R$ 3.955/m² |
| 2022 | 2 | R$ 402 mil | R$ 6.481/m² |
| 2021 | 1 | R$ 340 mil | R$ 5.488/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Lamelas foi construído em 1984 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Lamelas
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Lamelas?
5 apartamentos, de R$ 419 mil a R$ 990 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Lamelas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.792/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.327/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Lamelas?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 310.000 por 105 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Lamelas foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Lamelas foi construído em 1984 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Lamelas tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Lamelas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carandiru, a 1,6 km em linha reta.