Preço do m² na Rua Eugenio de Freitas
O que os imóveis residenciais da Rua Eugenio de Freitas (Vila Guilherme, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eugenio de Freitas, 525 | 91 | R$ 4.304 | 06/2026 |
| Rua Eugenio de Freitas, 371 | 66 | R$ 3.514 | 03/2026 |
| Rua Eugenio de Freitas, 355 | 63 | R$ 3.372 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Eugenio de Freitas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 3.198 |
| 2020 | 28 | R$ 3.696 |
| 2021 | 35 | R$ 3.559 |
| 2022 | 28 | R$ 3.575 |
| 2023 | 36 | R$ 3.657 |
| 2024 | 34 | R$ 3.649 |
| 2025 | 25 | R$ 4.009 |
| 2026* | 12 | R$ 3.809 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Guilherme | 70 | R$ 3.803 |
| Vila Maria | 1 | R$ 3.950 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eugenio de Freitas?
Nas 71 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.810 por m² construído. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eugenio de Freitas?
O valor mediano declarado foi de R$ 367.000, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.