Rua Eugenio de Freitas, 355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 84 m² | R$ 321.000 | R$ 3.821 |
| 04/2026 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 315.000 | R$ 3.750 |
| 11/2025 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 367.000 | R$ 4.267 |
| 07/2025 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 303.000 | R$ 3.523 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.907 |
| 2020 | 6 | R$ 2.798 |
| 2021 | 8 | R$ 3.227 |
| 2022 | 5 | R$ 3.289 |
| 2023 | 10 | R$ 3.470 |
| 2024 | 13 | R$ 3.587 |
| 2025 | 9 | R$ 3.571 |
| 2026* | 3 | R$ 3.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eugenio de Freitas, 355?
Nas 63 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.372 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eugenio de Freitas, 355?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.