Preço do m² na Avenida Conceicao
O que os imóveis residenciais da Avenida Conceicao (Vila Guilherme, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,5% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Conceicao, 2150 | 126 | R$ 3.656 | 05/2026 |
| Avenida Conceicao, 97 | 118 | R$ 4.172 | 06/2026 |
| Avenida Conceicao, 375 | 37 | R$ 4.524 | 05/2026 |
| Avenida Conceicao, 367 | 31 | R$ 3.760 | 08/2025 |
| Avenida Conceicao, 2380 | 21 | R$ 2.654 | 02/2026 |
| Avenida Conceicao, 797 | 18 | R$ 2.886 | 11/2025 |
| Avenida Conceicao, 933 | 7 | R$ 2.470 | 04/2026 |
| Avenida Conceicao, 288 | 5 | R$ 4.049 | 10/2025 |
Histórico do m² na Avenida Conceicao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 56 | R$ 3.048 |
| 2020 | 57 | R$ 3.372 |
| 2021 | 72 | R$ 3.578 |
| 2022 | 55 | R$ 3.837 |
| 2023 | 54 | R$ 4.189 |
| 2024 | 52 | R$ 4.217 |
| 2025 | 51 | R$ 4.632 |
| 2026* | 25 | R$ 5.278 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Guilherme | 63 | R$ 4.592 |
| Tucuruvi | 45 | R$ 5.236 |
| Vila Maria | 15 | R$ 3.210 |
| Vila Medeiros | 5 | R$ 4.393 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Conceicao?
Nas 128 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.642 por m² construído. Isso é +6,5% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Conceicao?
O valor mediano declarado foi de R$ 565.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.