Avenida Conceicao, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 231 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.061 |
| 06/2026 | 191 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.864 |
| 05/2026 | 191 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.021 |
| 03/2026 | 191 m² | R$ 1.220.000 | R$ 6.387 |
| 02/2026 | 191 m² | R$ 1.055.000 | R$ 5.524 |
| 01/2026 | 191 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.283 |
| 01/2026 | 191 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.497 |
| 01/2026 | 231 m² | R$ 1.380.000 | R$ 5.974 |
| 01/2026 | 231 m² | R$ 1.640.000 | R$ 7.100 |
| 12/2025 | 191 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.236 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.665 |
| 2020 | 17 | R$ 3.822 |
| 2021 | 18 | R$ 4.050 |
| 2022 | 13 | R$ 4.329 |
| 2023 | 14 | R$ 4.634 |
| 2024 | 18 | R$ 4.777 |
| 2025 | 18 | R$ 4.895 |
| 2026* | 9 | R$ 6.021 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Conceicao, 97?
Nas 118 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 4.172 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Conceicao, 97?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.