Avenida Conceicao, 2380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 81 m² | R$ 270.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.840 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 235.000 | R$ 2.901 |
| 06/2025 | 81 m² | R$ 250.000 | R$ 3.086 |
| 06/2025 | 81 m² | R$ 296.100 | R$ 3.656 |
| 05/2025 | 81 m² | R$ 250.000 | R$ 3.086 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 260.000 | R$ 3.210 |
| 12/2024 | 81 m² | R$ 170.000 | R$ 2.099 |
| 12/2024 | 81 m² | R$ 170.000 | R$ 2.099 |
| 03/2023 | 81 m² | R$ 165.000 | R$ 2.037 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.909 |
| 2020 | 1 | R$ 2.457 |
| 2021 | 5 | R$ 2.469 |
| 2022 | 2 | R$ 2.438 |
| 2023 | 2 | R$ 2.562 |
| 2024 | 2 | R$ 2.099 |
| 2025 | 6 | R$ 3.086 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Conceicao, 2380?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 2.654 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Conceicao, 2380?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.