Preço do m² na Rua Joao Ventura Batista
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Ventura Batista (Vila Guilherme, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,6% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Ventura Batista, 622 | 79 | R$ 3.652 | 06/2026 |
| Rua Joao Ventura Batista, 200 | 11 | R$ 5.000 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Joao Ventura Batista
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.360 |
| 2020 | 12 | R$ 3.614 |
| 2021 | 26 | R$ 3.519 |
| 2022 | 10 | R$ 3.789 |
| 2023 | 7 | R$ 4.021 |
| 2024 | 11 | R$ 3.866 |
| 2025 | 14 | R$ 4.131 |
| 2026* | 8 | R$ 4.536 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Ventura Batista?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.072 por m² construído. Isso é −6,6% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.359/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Ventura Batista?
O valor mediano declarado foi de R$ 375.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.