Rua Joao Ventura Batista, 622
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 480.000 | R$ 4.948 |
| 05/2026 | 97 m² | R$ 360.000 | R$ 3.711 |
| 04/2026 | 115 m² | R$ 490.000 | R$ 4.261 |
| 04/2026 | 97 m² | R$ 450.000 | R$ 4.639 |
| 02/2026 | 97 m² | R$ 430.000 | R$ 4.433 |
| 12/2025 | 97 m² | R$ 257.888 | R$ 2.659 |
| 12/2025 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 470.000 | R$ 4.087 |
| 08/2025 | 165 m² | R$ 510.000 | R$ 3.091 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 510.000 | R$ 4.435 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.351 |
| 2020 | 6 | R$ 3.546 |
| 2021 | 26 | R$ 3.519 |
| 2022 | 9 | R$ 3.814 |
| 2023 | 6 | R$ 4.021 |
| 2024 | 6 | R$ 3.890 |
| 2025 | 10 | R$ 4.065 |
| 2026* | 5 | R$ 4.433 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Ventura Batista, 622?
Nas 79 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.652 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Ventura Batista, 622?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.