Way Vila Guilherme, Rua João Ventura Batista, 622: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Way Vila Guilherme (Rua João Ventura Batista, 622), de R$ 450 mil a R$ 730 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 7.108/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Ventura Batista, 622 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Portuguesa-Tietê a 1,9 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Way Vila Guilherme
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 450 mil | R$ 650 mil | R$ 8.571/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 560 mil | R$ 592 mil | R$ 8.912/m² |
7 apartamentos à venda no Way Vila Guilherme
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.108/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 115 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 19/06/2026 | 97 m² | 12 | R$ 480.000 |
| 14/05/2026 | 97 m² | 3 | R$ 360.000 |
| 30/04/2026 | 115 m² | 10 | R$ 490.000 |
| 01/04/2026 | 97 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 20/02/2026 | 97 m² | 6 | R$ 430.000 |
| 18/12/2025 | 97 m² | 5 | R$ 257.888 |
| 17/12/2025 | 97 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 25/09/2025 | 115 m² | 3 | R$ 470.000 |
| 21/08/2025 | 165 m² | — | R$ 510.000 |
Vendas por ano
80 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 465 mil | R$ 7.626/m² |
| 2025 | 10 | R$ 432 mil | R$ 7.132/m² |
| 2024 | 6 | R$ 385 mil | R$ 6.824/m² |
| 2023 | 6 | R$ 390 mil | R$ 7.054/m² |
| 2022 | 9 | R$ 400 mil | R$ 6.692/m² |
| 2021 | 26 | R$ 400 mil | R$ 6.173/m² |
| 2020 | 6 | R$ 385 mil | R$ 6.221/m² |
| 2019 | 11 | R$ 325 mil | R$ 5.878/m² |
Sobre o prédio
O Way Vila Guilherme foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 218 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Way Vila Guilherme
Quantos apartamentos estão à venda no Way Vila Guilherme?
7 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 730 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Way Vila Guilherme?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.824/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.108/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Way Vila Guilherme?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 480.000 por 115 m² de área construída.
Quando o Way Vila Guilherme foi construído e quantos andares tem?
O Way Vila Guilherme foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 218 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Way Vila Guilherme estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 428 dias; o mais antigo, desde 01/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Way Vila Guilherme fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Portuguesa-Tietê, a 1,9 km em linha reta.