Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Rua João Ventura Batista, Vila Guilherme: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 9.846/m² · condomínio R$ 768
- 65 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Way Vila Guilherme
- Metrô Portuguesa-Tietê a 2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.643/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.133/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Apartamento à Venda na Vila Guilherme – Conforto, Modernidade e Excelente Localização! Se você busca um apartamento moderno, aconchegante e pronto para morar na Zona Norte de São Paulo, esta é a oportunidade ideal! São 66 m² muito bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. O terceiro dormitório foi inteligentemente revertido em uma elegante sala ampliada, proporcionando um ambiente ainda mais espaçoso e sofisticado, integrado à charmosa cozinha americana. O imóvel conta com: Armários planejados em todos os cômodos Banheiros com revestimentos modernos Varanda grill perfeita para momentos especiais Ambientes bem iluminados e ventilados Acabamento de excelente padrão O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança para toda a família: Piscina adulto e infantil Academia equipada Salão de festas adulto e infantil Brinquedoteca Quadra poliesportiva Playground Sauna Gerador no empreendimento Além disso, o residencial possui uma administração exemplar, garantindo um condomínio baixo e excelente conservação das áreas comuns. Localizado na Vila Guilherme, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, supermercados, escolas, shoppings e serviços que proporcionam praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Venha conhecer este verdadeiro recanto da Zona Norte e se encantar com cada detalhe! Agende agora mesmo sua visita e descubra o seu novo lar!
