Residencial Dez Vila Guilherme, Rua Henrique Felipe da Costa, 555: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Dez Vila Guilherme (Rua Henrique Felipe da Costa, 555), de R$ 295 mil a R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 7.060/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Henrique Felipe da Costa, 555 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Portuguesa-Tietê a 1,7 km. Também anunciado como “Dez Vila Guilherme - 1ª Fase”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Dez Vila Guilherme
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 295 mil | R$ 345 mil | R$ 8.214/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Dez Vila Guilherme
11% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.060/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 82 m² | 8 | R$ 480.000 |
| 07/08/2026 | 65 m² | 1 | R$ 204.920 |
| 07/08/2026 | 65 m² | 6 | R$ 217.341 |
| 13/07/2026 | 82 m² | 10 | R$ 360.000 |
| 25/05/2026 | 65 m² | 3 | R$ 330.000 |
| 29/04/2026 | 65 m² | 6 | R$ 285.000 |
| 24/04/2026 | 65 m² | — | R$ 276.000 |
| 25/02/2026 | 65 m² | 8 | R$ 490.000 |
| 16/12/2025 | 82 m² | 4 | R$ 236.631 |
| 16/12/2025 | 82 m² | 2 | R$ 251.162 |
Vendas por ano
63 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 308 mil | R$ 7.697/m² |
| 2025 | 13 | R$ 304 mil | R$ 6.632/m² |
| 2024 | 8 | R$ 322 mil | R$ 6.777/m² |
| 2023 | 9 | R$ 289 mil | R$ 6.929/m² |
| 2022 | 12 | R$ 254 mil | R$ 6.007/m² |
| 2021 | 13 | R$ 267 mil | R$ 6.073/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Dez Vila Guilherme foi construído em 2020 e tem 13 pavimentos e 452 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez Vila Guilherme
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Dez Vila Guilherme?
5 apartamentos, de R$ 295 mil a R$ 370 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Dez Vila Guilherme?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.214/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.060/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Dez Vila Guilherme?
33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 480.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Residencial Dez Vila Guilherme foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Dez Vila Guilherme foi construído em 2020 e tem 13 pavimentos e 452 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Dez Vila Guilherme estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 254 dias; o mais antigo, desde 16/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Dez Vila Guilherme tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Dez Vila Guilherme fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Portuguesa-Tietê, a 1,7 km em linha reta.