Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Henrique Felipe da Costa, Vila Guilherme: R$ 295 mil
R$ 295.000
R$ 7.024/m² · condomínio R$ 350
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Dez Vila Guilherme - 1ª Fase
- Metrô Portuguesa-Tietê a 1,7 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.214/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.846/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 295.000
- Sagres ImóveisR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 42 m² com dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e lavanderia. O anúncio informa que a unidade está pronta para morar e nunca foi habitada. O condomínio Dez Vila Guilherme – 1ª Fase foi construído em 2020 e oferece playground, brinquedoteca, salão de jogos, sala de artes, sala de cinema, quadra e academia. Fica na Vila Guilherme, com acesso à Marginal Tietê e à Avenida Joaquina Ramalho. A estação Portuguesa-Tietê, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,7 km.
