Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Rua Joao Ventura Batista, Vila Guilherme: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 8.571/m² · condomínio R$ 360 · IPTU R$ 80
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Teg Vila Guilherme
- Metrô Portuguesa-Tietê a 1,9 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 428 dias: LUCOR IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.444/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.133/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LUCOR IMÓVEISR$ 450.000
- GrupomgpR$ 455.000
Descrição
Apartamento moderno com vista para o Parque do Trote Vila Guilherme Localizado na Rua João Ventura Batista, 622, este apartamento de 53m² oferece conforto e praticidade. São 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 1 vaga de garagem e varanda grill no 10º andar, com vista livre para o Parque do Trote. O imóvel possui fechadura biométrica, canto alemão, móveis planejados em MDF e excelente iluminação natural (sol da manhã e da tarde). Localização: em frente à UBS e escola da Vila Guilherme; 5 min a pé do Atacadão; 10 min de carro do Shopping Center Norte, Lar Center, Carrefour e Assaí; 15 min de Pari, Canindé e Brás. Fácil acesso à Marginal Tietê, próximo ao Parque do Trote, Parque da Juventude, terminal de ônibus e metrô Tietê. Condomínio com lazer completo: piscina adulto e infantil, academia, sauna, salão de jogos, 2 churrasqueiras, 2 salões de festa, quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca. Itens que permanecem no imóvel Entrada: fechadura smart com biometria. Quarto casal: sapateira planejada, guarda-roupa espelhado 3 portas, painel de cama com 2 criados, ventilador de teto com controle e cortinas. Banheiro suíte: ducha, luminária, cuba, torneira e gabinete planejado. Quarto solteiro: ventilador de teto com controle e cortinas. Banheiro social: ducha, luminária, cuba, torneira e gabinete planejado. Sala de estar: cortinas, painel de TV, rack com gavetão e luminárias. Sala de jantar: canto alemão estofado, mesa, 3 cadeiras e luminária pendente. Cozinha: pia de pedra …
