Rua Joao Ventura Batista, 200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 57 m² | R$ 216.876 | R$ 3.805 |
| 03/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.738 |
| 01/2026 | 57 m² | R$ 290.000 | R$ 5.088 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 217.500 | R$ 3.566 |
| 09/2025 | 57 m² | R$ 241.750 | R$ 4.241 |
| 03/2025 | 57 m² | R$ 285.000 | R$ 5.000 |
| 02/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 10/2024 | 57 m² | R$ 295.000 | R$ 5.175 |
| 08/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | R$ 5.082 |
| 06/2024 | 57 m² | R$ 209.405 | R$ 3.674 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Ventura Batista
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 8.723 |
| 2024 | 3 | R$ 5.082 |
| 2025 | 4 | R$ 4.314 |
| 2026* | 3 | R$ 5.088 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Ventura Batista, 200?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Ventura Batista, 200?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.