Rua Paulo de Avelar, 516
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,7% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 41 m² | R$ 345.000 | R$ 8.415 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 355.684 | R$ 5.389 |
| 05/2025 | 79 m² | R$ 455.000 | R$ 5.759 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 355.000 | R$ 5.379 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 545.000 | R$ 8.790 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 399.500 | R$ 6.444 |
| 05/2024 | 62 m² | R$ 356.250 | R$ 5.746 |
| 05/2024 | 62 m² | R$ 316.550 | R$ 5.106 |
| 05/2024 | 62 m² | R$ 295.520 | R$ 4.766 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 312.972 | R$ 5.048 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paulo de Avelar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.032 |
| 2024 | 7 | R$ 5.746 |
| 2025 | 4 | R$ 5.574 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo de Avelar, 516?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.342, ou R$ 5.568 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,7% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo de Avelar, 516?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.