Rua Paulo de Avelar, 535
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 149 m² | R$ 495.000 | R$ 3.322 |
| 06/2026 | 149 m² | R$ 490.000 | R$ 3.289 |
| 05/2026 | 149 m² | R$ 360.800 | R$ 2.421 |
| 03/2026 | 149 m² | R$ 520.000 | R$ 3.490 |
| 04/2025 | 149 m² | R$ 520.000 | R$ 3.490 |
| 01/2025 | 149 m² | R$ 400.000 | R$ 2.685 |
| 10/2024 | 149 m² | R$ 420.000 | R$ 2.819 |
| 09/2024 | 149 m² | R$ 410.000 | R$ 2.752 |
| 04/2024 | 149 m² | R$ 515.000 | R$ 3.456 |
| 04/2024 | 149 m² | R$ 510.000 | R$ 3.423 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.537 |
| 2020 | 1 | R$ 1.678 |
| 2021 | 11 | R$ 2.685 |
| 2023 | 6 | R$ 2.812 |
| 2024 | 5 | R$ 2.819 |
| 2025 | 2 | R$ 3.087 |
| 2026* | 4 | R$ 3.305 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo de Avelar, 535?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 2.752 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo de Avelar, 535?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.