Preço do m² na Rua Antonio La Giudice
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio La Giudice? Um imóvel típico na Rua Antonio La Giudice foi vendido por R$ 430.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 130 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 380.000 e R$ 585.000. O m² mediano: R$ 3.781. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio La Giudice+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio La Giudice (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 3.781 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,8% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio La Giudice, 615 | 3 | R$ 4.767 | 06/2025 |
Últimas vendas na Rua Antonio La Giudice
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Antonio La Giudice, 625 | 170 m² | R$ 670.000 | R$ 3.941 |
| 05/2026 | Rua Antonio La Giudice, 1331 | 130 m² | R$ 425.000 | R$ 3.269 |
| 12/2025 | Rua Antonio La Giudice, 311 | 310 m² | R$ 700.000 | R$ 2.258 |
| 08/2025 | Rua Antonio La Giudice, 679 | 120 m² | R$ 425.000 | R$ 3.542 |
| 06/2025 | Rua Antonio La Giudice, 907 | 95 m² | R$ 430.000 | R$ 4.526 |
| 06/2025 | Rua Antonio La Giudice, 852 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 5.333 |
| 06/2025 | Rua Antonio La Giudice, 615 | 43 m² | R$ 205.000 | R$ 4.767 |
| 05/2025 | Rua Antonio La Giudice, 1319 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.619 |
| 12/2024 | Rua Antonio La Giudice, 311 | 310 m² | R$ 700.000 | R$ 2.258 |
| 11/2024 | Rua Antonio La Giudice, 615 | 43 m² | R$ 240.000 | R$ 5.581 |
| 07/2024 | Rua Antonio La Giudice, 696 | 134 m² | R$ 506.670 | R$ 3.781 |
| 06/2024 | Rua Antonio La Giudice, 961 | 135 m² | R$ 560.000 | R$ 4.148 |
| 05/2024 | Rua Antonio La Giudice, 285 | 190 m² | R$ 585.000 | R$ 3.079 |
| 09/2023 | Rua Antonio La Giudice, 560 | 254 m² | R$ 600.000 | R$ 2.362 |
| 09/2023 | Rua Antonio La Giudice, 1269 | 132 m² | R$ 450.000 | R$ 3.409 |
| 08/2023 | Rua Antonio La Giudice, 545 | 120 m² | R$ 350.000 | R$ 2.917 |
| 06/2023 | Rua Antonio La Giudice, 857 | 62 m² | R$ 237.000 | R$ 3.823 |
| 05/2023 | Rua Antonio La Giudice, 615 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
| 03/2023 | Rua Antonio La Giudice, 1237 | 152 m² | R$ 850.000 | R$ 5.592 |
| 03/2023 | Rua Antonio La Giudice, 742 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
Histórico do m² na Rua Antonio La Giudice
Desde 2006, foram 117 vendas residenciais na Rua Antonio La Giudice. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.988 em 2006 para R$ 3.627 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.306.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 11 | R$ 667 | R$ 1.988 |
| 2007 | 7 | R$ 796 | R$ 2.308 |
| 2008 | 9 | R$ 761 | R$ 2.123 |
| 2009 | 11 | R$ 1.417 | R$ 3.662 |
| 2010 | 6 | R$ 1.277 | R$ 3.158 |
| 2011 | 4 | R$ 1.257 | R$ 2.881 |
| 2012 | 3 | R$ 2.447 | R$ 5.300 |
| 2013 | 8 | R$ 3.065 | R$ 6.306 |
| 2014 | 3 | R$ 2.762 | R$ 5.356 |
| 2015 | 7 | R$ 1.977 | R$ 3.583 |
| 2016 | 3 | R$ 3.231 | R$ 5.360 |
| 2017 | 2 | R$ 1.902 | R$ 2.996 |
| 2018 | 6 | R$ 3.269 | R$ 5.027 |
| 2019 | 4 | R$ 2.999 | R$ 4.411 |
| 2020 | 4 | R$ 2.306 | R$ 3.257 |
| 2021 | 8 | R$ 3.646 | R$ 4.821 |
| 2022 | 1 | R$ 3.857 | R$ 4.660 |
| 2023 | 7 | R$ 3.393 | R$ 3.915 |
| 2024 | 5 | R$ 3.781 | R$ 4.176 |
| 2025 | 6 | R$ 4.073 | R$ 4.290 |
| 2026* | 2 | R$ 3.605 | R$ 3.627 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio La Giudice com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 31 prédios com vendas na Rua Antonio La Giudice, o mais antigo é o nº 508, de 1967, e o mais novo é o nº 615, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 29 prédios com vendas na Rua Antonio La Giudice, 12 em ZC (zona de centralidade), 11 em ZM (zona mista), 6 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.514, contra R$ 3.269 nos demais (+7,5%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Aricanduva
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio La Giudice?
Um imóvel típico na Rua Antonio La Giudice foi vendido por R$ 430.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 130 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 380.000 e R$ 585.000. O m² mediano foi R$ 3.781. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Antonio La Giudice com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio La Giudice (Aricanduva, São Paulo) vale R$ 3.781 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 430.000. Isso é −2,8% em relação à mediana do distrito Aricanduva (R$ 3.891/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio La Giudice?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio La Giudice?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 29 prédios com vendas na Rua Antonio La Giudice, 12 em ZC (zona de centralidade), 11 em ZM (zona mista), 6 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.514, contra R$ 3.269 nos demais (+7,5%).