Preço do m² na Rua Visc de Mayrink
Com base em vendas reais, o m² na Rua Visc de Mayrink (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.188 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −1,1% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Visc de Mayrink, 94 | 5 | R$ 1.522 | 12/2025 |
| Rua Visc de Mayrink, 26 | 3 | R$ 1.875 | 02/2025 |
Últimas vendas na Rua Visc de Mayrink
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Visc de Mayrink, 94 | 46 m² | R$ 84.303 | R$ 1.833 |
| 06/2025 | Rua Visc de Mayrink, 64 | 45 m² | R$ 132.000 | R$ 2.933 |
| 02/2025 | Rua Visc de Mayrink, 26 | 56 m² | R$ 105.000 | R$ 1.875 |
| 06/2024 | Rua Visc de Mayrink, 111 | 56 m² | R$ 155.000 | R$ 2.768 |
| 05/2024 | Rua Visc de Mayrink, 26 | 56 m² | R$ 140.000 | R$ 2.500 |
| 01/2024 | Rua Visc de Mayrink, 94 | 46 m² | R$ 80.000 | R$ 1.739 |
| 12/2023 | Rua Visc de Mayrink, 26 | 56 m² | R$ 80.000 | R$ 1.429 |
| 11/2023 | Rua Visc de Mayrink, 111 | 56 m² | R$ 100.000 | R$ 1.786 |
| 07/2023 | Rua Visc de Mayrink, 94 | 46 m² | R$ 67.560 | R$ 1.469 |
| 06/2023 | Rua Visc de Mayrink, 71 | 45 m² | R$ 76.709 | R$ 1.705 |
| 10/2022 | Rua Visc de Mayrink, 71 | 56 m² | R$ 90.000 | R$ 1.607 |
| 03/2022 | Rua Visc de Mayrink, 94 | 46 m² | R$ 62.469 | R$ 1.358 |
| 07/2021 | Rua Visc de Mayrink, 94 | 46 m² | R$ 70.000 | R$ 1.522 |
Histórico do m² na Rua Visc de Mayrink
Desde 2007, foram 66 vendas residenciais na Rua Visc de Mayrink. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.895 em 2007 para R$ 2.003 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 5.708.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 662 | R$ 1.895 |
| 2008 | 10 | R$ 694 | R$ 1.882 |
| 2009 | 6 | R$ 971 | R$ 2.479 |
| 2010 | 8 | R$ 1.098 | R$ 2.724 |
| 2011 | 8 | R$ 1.434 | R$ 3.348 |
| 2012 | 5 | R$ 1.836 | R$ 4.058 |
| 2013 | 8 | R$ 2.099 | R$ 4.355 |
| 2014 | 1 | R$ 2.321 | R$ 4.531 |
| 2015 | 4 | R$ 3.152 | R$ 5.708 |
| 2017 | 1 | R$ 2.826 | R$ 4.490 |
| 2021 | 1 | R$ 1.522 | R$ 2.010 |
| 2022 | 2 | R$ 1.483 | R$ 1.792 |
| 2023 | 4 | R$ 1.587 | R$ 1.832 |
| 2024 | 3 | R$ 2.500 | R$ 2.777 |
| 2025 | 3 | R$ 1.875 | R$ 2.003 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Visc de Mayrink com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Visc de Mayrink, o mais antigo é o nº 26, de 1998, e o mais novo é o nº 26, de 1998. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Visc de Mayrink ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Visc de Mayrink com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Visc de Mayrink (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.188 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 118.500. Isso é −1,1% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Visc de Mayrink?
O valor mediano declarado foi de R$ 118.500, para uma área construída mediana de 51 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Visc de Mayrink?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Visc de Mayrink ficam em ZMIS (mista de interesse social).