Preço do m² na Rua Vitorino Azevedo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vitorino Azevedo (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.041 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,7% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vitorino Azevedo, 35 | 3 | R$ 2.607 | 12/2025 |
Últimas vendas na Rua Vitorino Azevedo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Vitorino Azevedo, 60 | 49 m² | R$ 100.000 | R$ 2.041 |
| 12/2025 | Rua Vitorino Azevedo, 35 | 49 m² | R$ 70.000 | R$ 1.429 |
| 06/2025 | Rua Vitorino Azevedo, 35 | 49 m² | R$ 127.750 | R$ 2.607 |
| 06/2025 | Rua Vitorino Azevedo, 35 | 49 m² | R$ 127.750 | R$ 2.607 |
| 06/2025 | Rua Vitorino Azevedo, 44 | 49 m² | R$ 96.107 | R$ 1.961 |
Histórico do m² na Rua Vitorino Azevedo
Desde 2010, foram 14 vendas residenciais na Rua Vitorino Azevedo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.152 em 2010 para R$ 2.121 em 2025; o pico foi em 2012, com R$ 3.875.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 864 | R$ 2.152 |
| 2011 | 4 | R$ 866 | R$ 2.004 |
| 2012 | 1 | R$ 1.735 | R$ 3.875 |
| 2013 | 1 | R$ 876 | R$ 1.813 |
| 2014 | 1 | R$ 1.429 | R$ 2.708 |
| 2025 | 5 | R$ 2.041 | R$ 2.121 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vitorino Azevedo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vitorino Azevedo (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.041 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 100.000. Isso é −7,7% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vitorino Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 100.000, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.