Preço do m² na Rua Severino Souto Maior
Com base em vendas reais, o m² na Rua Severino Souto Maior (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.000 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Severino Souto Maior, 188 | 3 | R$ 1.825 | 11/2025 |
| Rua Severino Souto Maior, 228 | 3 | R$ 2.000 | 09/2024 |
| Rua Severino Souto Maior, 307 | 3 | R$ 1.750 | 05/2023 |
Últimas vendas na Rua Severino Souto Maior
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Severino Souto Maior, 108 | 40 m² | R$ 82.933 | R$ 2.073 |
| 11/2025 | Rua Severino Souto Maior, 188 | 40 m² | R$ 71.670 | R$ 1.792 |
| 06/2025 | Rua Severino Souto Maior, 188 | 40 m² | R$ 106.911 | R$ 2.673 |
| 12/2024 | Rua Severino Souto Maior, 108 | 40 m² | R$ 66.204 | R$ 1.655 |
| 09/2024 | Rua Severino Souto Maior, 228 | 40 m² | R$ 80.000 | R$ 2.000 |
| 05/2023 | Rua Severino Souto Maior, 307 | 40 m² | R$ 75.000 | R$ 1.875 |
| 02/2023 | Rua Severino Souto Maior, 228 | 40 m² | R$ 70.000 | R$ 1.750 |
| 02/2023 | Rua Severino Souto Maior, 307 | 40 m² | R$ 70.000 | R$ 1.750 |
| 11/2022 | Rua Severino Souto Maior, 188 | 40 m² | R$ 73.000 | R$ 1.825 |
| 01/2022 | Rua Severino Souto Maior, 307 | 40 m² | R$ 65.000 | R$ 1.625 |
| 04/2021 | Rua Severino Souto Maior, 228 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.500 |
| 08/2019 | Rua Severino Souto Maior, 60 | 40 m² | R$ 60.000 | R$ 1.500 |
Histórico do m² na Rua Severino Souto Maior
Desde 2008, foram 55 vendas residenciais na Rua Severino Souto Maior. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.094 em 2008 para R$ 2.101 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.268.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 779 | R$ 2.094 |
| 2009 | 6 | R$ 869 | R$ 2.256 |
| 2011 | 12 | R$ 1.521 | R$ 3.522 |
| 2012 | 8 | R$ 1.888 | R$ 4.152 |
| 2013 | 9 | R$ 2.128 | R$ 4.427 |
| 2014 | 2 | R$ 2.662 | R$ 5.143 |
| 2015 | 1 | R$ 3.625 | R$ 6.268 |
| 2016 | 2 | R$ 2.538 | R$ 4.109 |
| 2017 | 1 | R$ 1.609 | R$ 2.562 |
| 2018 | 1 | R$ 1.362 | R$ 2.078 |
| 2019 | 1 | R$ 1.500 | R$ 2.207 |
| 2021 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.380 |
| 2022 | 2 | R$ 1.725 | R$ 2.108 |
| 2023 | 3 | R$ 1.750 | R$ 2.052 |
| 2024 | 2 | R$ 1.828 | R$ 1.997 |
| 2025 | 2 | R$ 2.232 | R$ 2.341 |
| 2026* | 1 | R$ 2.073 | R$ 2.101 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Severino Souto Maior com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Severino Souto Maior, o mais antigo é o nº 60, de 1998, e o mais novo é o nº 60, de 1998. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Severino Souto Maior ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
Todas as ruas de Cidade Tiradentes →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Severino Souto Maior com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Severino Souto Maior (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.000 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 80.000. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Severino Souto Maior?
O valor mediano declarado foi de R$ 80.000, para uma área construída mediana de 40 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Severino Souto Maior?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Severino Souto Maior ficam em ZMIS (mista de interesse social).