Preço do m² na Rua Arnaldo Bonaventura
Com base em vendas reais, o m² na Rua Arnaldo Bonaventura (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.778 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +25,6% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Arnaldo Bonaventura
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Arnaldo Bonaventura, 515 | 36 m² | R$ 100.000 | R$ 2.778 |
| 05/2026 | Rua Arnaldo Bonaventura, 521 | 36 m² | R$ 100.000 | R$ 2.778 |
| 02/2026 | Rua Arnaldo Bonaventura, 141 | 36 m² | R$ 275.000 | R$ 7.639 |
| 10/2025 | Rua Arnaldo Bonaventura, 405 | 36 m² | R$ 83.058 | R$ 2.307 |
| 10/2024 | Rua Arnaldo Bonaventura, 501 | 36 m² | R$ 223.000 | R$ 6.194 |
| 03/2023 | Rua Arnaldo Bonaventura, 643 | 36 m² | R$ 80.000 | R$ 2.222 |
| 08/2019 | Rua Arnaldo Bonaventura, 331 | 36 m² | R$ 28.521 | R$ 792 |
Histórico do m² na Rua Arnaldo Bonaventura
Desde 2010, foram 12 vendas residenciais na Rua Arnaldo Bonaventura. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.419 em 2010 para R$ 2.798 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 7.297.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.389 | R$ 3.419 |
| 2011 | 1 | R$ 3.056 | R$ 7.297 |
| 2014 | 1 | R$ 1.389 | R$ 2.767 |
| 2015 | 1 | R$ 3.611 | R$ 6.408 |
| 2018 | 1 | R$ 1.111 | R$ 1.679 |
| 2019 | 1 | R$ 792 | R$ 1.166 |
| 2023 | 1 | R$ 2.222 | R$ 2.587 |
| 2024 | 1 | R$ 6.194 | R$ 6.775 |
| 2025 | 1 | R$ 2.307 | R$ 2.411 |
| 2026* | 3 | R$ 2.778 | R$ 2.798 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Arnaldo Bonaventura com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Arnaldo Bonaventura, o mais antigo é o nº 141, de 1996, e o mais novo é o nº 141, de 1996. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Arnaldo Bonaventura ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Arnaldo Bonaventura com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Arnaldo Bonaventura (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.778 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 100.000. Isso é +25,6% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Arnaldo Bonaventura?
O valor mediano declarado foi de R$ 100.000, para uma área construída mediana de 36 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Arnaldo Bonaventura?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Arnaldo Bonaventura ficam em ZMIS (mista de interesse social).