Preço do m² na Rua Sta Adelaide
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Adelaide (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.397 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Adelaide, 155 | 9 | R$ 1.730 | 05/2026 |
| Rua Sta Adelaide, 10 | 4 | R$ 2.867 | 10/2025 |
Últimas vendas na Rua Sta Adelaide
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Sta Adelaide, 104 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 05/2026 | Rua Sta Adelaide, 155 | 56 m² | R$ 138.000 | R$ 2.464 |
| 04/2026 | Rua Sta Adelaide, 155 | 84 m² | R$ 275.000 | R$ 3.274 |
| 10/2025 | Rua Sta Adelaide, 10 | 103 m² | R$ 131.158 | R$ 1.273 |
| 12/2024 | Rua Sta Adelaide, 155 | 74 m² | R$ 110.698 | R$ 1.496 |
| 09/2024 | Rua Sta Adelaide, 155 | 74 m² | R$ 185.000 | R$ 2.500 |
| 07/2024 | Rua Sta Adelaide, 10 | 103 m² | R$ 240.000 | R$ 2.330 |
| 02/2024 | Rua Sta Adelaide, 155 | 74 m² | R$ 110.000 | R$ 1.486 |
| 02/2023 | Rua Sta Adelaide, 114 | 179 m² | R$ 600.000 | R$ 3.352 |
| 12/2022 | Rua Sta Adelaide, 10 | 47 m² | R$ 208.000 | R$ 4.426 |
| 02/2022 | Rua Sta Adelaide, 10 | 47 m² | R$ 160.000 | R$ 3.404 |
| 02/2021 | Rua Sta Adelaide, 155 | 74 m² | R$ 128.000 | R$ 1.730 |
| 09/2020 | Rua Sta Adelaide, 155 | 74 m² | R$ 103.400 | R$ 1.397 |
| 06/2020 | Rua Sta Adelaide, 11 | 64 m² | R$ 500.000 | R$ 7.812 |
| 03/2020 | Rua Sta Adelaide, 155 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.727 |
| 08/2019 | Rua Sta Adelaide, 155 | 74 m² | R$ 102.500 | R$ 1.385 |
Histórico do m² na Rua Sta Adelaide
Desde 2016, foram 29 vendas residenciais na Rua Sta Adelaide. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.829 em 2016 para R$ 3.317 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 5.829.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 3.617 | R$ 5.829 |
| 2017 | 5 | R$ 3.113 | R$ 4.958 |
| 2018 | 7 | R$ 2.229 | R$ 3.465 |
| 2019 | 1 | R$ 1.385 | R$ 2.038 |
| 2020 | 3 | R$ 2.727 | R$ 3.924 |
| 2021 | 1 | R$ 1.730 | R$ 2.368 |
| 2022 | 2 | R$ 3.915 | R$ 4.738 |
| 2023 | 1 | R$ 3.352 | R$ 3.930 |
| 2024 | 4 | R$ 1.913 | R$ 2.121 |
| 2025 | 1 | R$ 1.273 | R$ 1.330 |
| 2026* | 3 | R$ 3.274 | R$ 3.317 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Adelaide com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Sta Adelaide, o mais antigo é o nº 10, de 2012, e o mais novo é o nº 11, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Sta Adelaide ficam em ZEIS-1 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
Todas as ruas de Cidade Tiradentes →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Adelaide com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Adelaide (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.397 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 161.500. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Adelaide?
O valor mediano declarado foi de R$ 161.500, para uma área construída mediana de 74 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Adelaide?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Sta Adelaide ficam em ZEIS-1 (interesse social).