Preço do m² na Rua Soter de Araujo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Soter de Araujo (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.154 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,6% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Soter de Araujo, 142 | 7 | R$ 1.795 | 04/2025 |
| Rua Soter de Araujo, 155 | 6 | R$ 1.603 | 04/2024 |
| Rua Soter de Araujo, 72 | 5 | R$ 1.795 | 06/2025 |
| Rua Soter de Araujo, 186 | 3 | R$ 2.154 | 10/2024 |
Últimas vendas na Rua Soter de Araujo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | Rua Soter de Araujo, 72 | 39 m² | R$ 94.162 | R$ 2.414 |
| 04/2025 | Rua Soter de Araujo, 142 | 39 m² | R$ 75.777 | R$ 1.943 |
| 10/2024 | Rua Soter de Araujo, 186 | 39 m² | R$ 84.000 | R$ 2.154 |
| 09/2024 | Rua Soter de Araujo, 186 | 39 m² | R$ 90.000 | R$ 2.308 |
| 07/2024 | Rua Soter de Araujo, 72 | 39 m² | R$ 58.395 | R$ 1.497 |
| 06/2024 | Rua Soter de Araujo, 142 | 39 m² | R$ 144.000 | R$ 3.692 |
| 04/2024 | Rua Soter de Araujo, 155 | 39 m² | R$ 70.000 | R$ 1.795 |
| 06/2023 | Rua Soter de Araujo, 72 | 39 m² | R$ 70.000 | R$ 1.795 |
| 06/2023 | Rua Soter de Araujo, 142 | 39 m² | R$ 70.000 | R$ 1.795 |
| 05/2023 | Rua Soter de Araujo, 72 | 39 m² | R$ 80.000 | R$ 2.051 |
| 03/2023 | Rua Soter de Araujo, 142 | 39 m² | R$ 113.000 | R$ 2.897 |
| 02/2023 | Rua Soter de Araujo, 155 | 39 m² | R$ 60.000 | R$ 1.538 |
| 02/2023 | Rua Soter de Araujo, 155 | 39 m² | R$ 70.000 | R$ 1.795 |
| 11/2022 | Rua Soter de Araujo, 186 | 39 m² | R$ 80.000 | R$ 2.051 |
| 03/2022 | Rua Soter de Araujo, 155 | 39 m² | R$ 55.000 | R$ 1.410 |
| 10/2021 | Rua Soter de Araujo, 155 | 39 m² | R$ 65.000 | R$ 1.667 |
| 08/2021 | Rua Soter de Araujo, 142 | 39 m² | R$ 66.000 | R$ 1.692 |
| 03/2021 | Rua Soter de Araujo, 142 | 39 m² | R$ 62.000 | R$ 1.590 |
| 11/2020 | Rua Soter de Araujo, 101 | 39 m² | R$ 75.000 | R$ 1.923 |
| 04/2020 | Rua Soter de Araujo, 72 | 39 m² | R$ 40.000 | R$ 1.026 |
Histórico do m² na Rua Soter de Araujo
Desde 2008, foram 89 vendas residenciais na Rua Soter de Araujo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.382 em 2008 para R$ 2.298 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 5.745.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 865 | R$ 2.382 |
| 2009 | 3 | R$ 872 | R$ 2.280 |
| 2010 | 9 | R$ 1.282 | R$ 3.156 |
| 2011 | 12 | R$ 1.533 | R$ 3.484 |
| 2012 | 13 | R$ 1.913 | R$ 4.166 |
| 2013 | 16 | R$ 2.154 | R$ 4.512 |
| 2014 | 4 | R$ 2.771 | R$ 5.399 |
| 2015 | 4 | R$ 3.179 | R$ 5.745 |
| 2016 | 2 | R$ 1.893 | R$ 3.137 |
| 2017 | 1 | R$ 814 | R$ 1.274 |
| 2018 | 1 | R$ 3.103 | R$ 4.823 |
| 2019 | 1 | R$ 1.282 | R$ 1.887 |
| 2020 | 3 | R$ 1.282 | R$ 1.845 |
| 2021 | 3 | R$ 1.667 | R$ 2.156 |
| 2022 | 2 | R$ 1.731 | R$ 2.086 |
| 2023 | 6 | R$ 1.795 | R$ 2.089 |
| 2024 | 5 | R$ 2.154 | R$ 2.356 |
| 2025 | 2 | R$ 2.179 | R$ 2.298 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Soter de Araujo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Soter de Araujo, o mais antigo é o nº 72, de 1996, e o mais novo é o nº 72, de 1996. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Soter de Araujo ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Soter de Araujo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Soter de Araujo (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.154 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 84.000. Isso é −2,6% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Soter de Araujo?
O valor mediano declarado foi de R$ 84.000, para uma área construída mediana de 39 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Soter de Araujo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Soter de Araujo ficam em ZMIS (mista de interesse social).