Preço do m² na Rua Domenico Allegri
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domenico Allegri (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.715 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,4% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Domenico Allegri
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Domenico Allegri, 325 | 49 m² | R$ 127.000 | R$ 2.592 |
| 07/2025 | Rua Domenico Allegri, 63 | 49 m² | R$ 66.821 | R$ 1.364 |
| 06/2025 | Rua Domenico Allegri, 113 | 49 m² | R$ 106.013 | R$ 2.164 |
| 06/2025 | Rua Domenico Allegri, 325 | 49 m² | R$ 84.052 | R$ 1.715 |
| 02/2024 | Rua Domenico Allegri, 281 | 49 m² | R$ 56.270 | R$ 1.148 |
| 05/2023 | Rua Domenico Allegri, 281 | 49 m² | R$ 45.259 | R$ 924 |
Histórico do m² na Rua Domenico Allegri
Desde 2008, foram 21 vendas residenciais na Rua Domenico Allegri. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.368 em 2008 para R$ 2.626 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 3.463.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 883 | R$ 2.368 |
| 2010 | 7 | R$ 864 | R$ 2.136 |
| 2011 | 3 | R$ 864 | R$ 2.063 |
| 2013 | 2 | R$ 1.673 | R$ 3.463 |
| 2014 | 1 | R$ 879 | R$ 1.716 |
| 2023 | 1 | R$ 924 | R$ 1.066 |
| 2024 | 1 | R$ 1.148 | R$ 1.289 |
| 2025 | 3 | R$ 1.715 | R$ 1.805 |
| 2026* | 1 | R$ 2.592 | R$ 2.626 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Domenico Allegri com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Domenico Allegri, o mais antigo é o nº 63, de 1996, e o mais novo é o nº 63, de 1996. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Domenico Allegri ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Domenico Allegri com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domenico Allegri (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.715 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 84.052. Isso é −22,4% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domenico Allegri?
O valor mediano declarado foi de R$ 84.052, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Domenico Allegri?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Domenico Allegri ficam em ZMIS (mista de interesse social).