Preço do m² na Rua Pequeno Romance
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pequeno Romance (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.212 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,0% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Pequeno Romance
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Pequeno Romance | 131 m² | R$ 313.846 | R$ 2.396 |
| 04/2026 | Rua Pequeno Romance | 131 m² | R$ 210.000 | R$ 1.603 |
| 12/2025 | Rua Pequeno Romance | 131 m² | R$ 289.713 | R$ 2.212 |
| 11/2025 | Rua Pequeno Romance | 131 m² | R$ 289.713 | R$ 2.212 |
| 11/2024 | Rua Pequeno Romance | 132 m² | R$ 170.000 | R$ 1.288 |
| 07/2022 | Rua Pequeno Romance, 55 | 49 m² | R$ 38.444 | R$ 785 |
| 04/2022 | Rua Pequeno Romance, 95 | 49 m² | R$ 214.000 | R$ 4.367 |
| 09/2019 | Rua Pequeno Romance, 95 | 49 m² | R$ 80.000 | R$ 1.633 |
Histórico do m² na Rua Pequeno Romance
Desde 2008, foram 22 vendas residenciais na Rua Pequeno Romance. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.117 em 2008 para R$ 2.010 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 3.104.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 773 | R$ 2.117 |
| 2009 | 3 | R$ 862 | R$ 2.265 |
| 2010 | 6 | R$ 864 | R$ 2.137 |
| 2011 | 2 | R$ 864 | R$ 2.046 |
| 2013 | 1 | R$ 788 | R$ 1.652 |
| 2017 | 1 | R$ 1.816 | R$ 2.886 |
| 2019 | 1 | R$ 1.633 | R$ 2.403 |
| 2022 | 2 | R$ 2.576 | R$ 3.104 |
| 2024 | 1 | R$ 1.288 | R$ 1.403 |
| 2025 | 2 | R$ 2.212 | R$ 2.303 |
| 2026* | 2 | R$ 1.999 | R$ 2.010 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pequeno Romance com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pequeno Romance (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.212 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 289.713. Isso é +0,0% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pequeno Romance?
O valor mediano declarado foi de R$ 289.713, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.