Preço do m² na Rua Sta Flavia Domitila
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Flavia Domitila (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.786 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,3% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Flavia Domitila, 125 | 5 | R$ 1.716 | 01/2026 |
| Rua Sta Flavia Domitila, 85 | 3 | R$ 1.735 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Sta Flavia Domitila
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Sta Flavia Domitila, 85 | 49 m² | R$ 85.000 | R$ 1.735 |
| 01/2026 | Rua Sta Flavia Domitila, 125 | 49 m² | R$ 59.017 | R$ 1.204 |
| 12/2025 | Rua Sta Flavia Domitila, 85 | 49 m² | R$ 65.000 | R$ 1.327 |
| 06/2025 | Rua Sta Flavia Domitila, 165 | 49 m² | R$ 110.400 | R$ 2.253 |
| 06/2025 | Rua Sta Flavia Domitila, 125 | 49 m² | R$ 100.000 | R$ 2.041 |
| 05/2024 | Rua Sta Flavia Domitila, 85 | 49 m² | R$ 90.000 | R$ 1.837 |
| 09/2023 | Rua Sta Flavia Domitila, 125 | 49 m² | R$ 45.613 | R$ 931 |
| 06/2023 | Rua Sta Flavia Domitila, 125 | 49 m² | R$ 92.000 | R$ 1.878 |
| 06/2022 | Rua Sta Flavia Domitila, 125 | 49 m² | R$ 84.100 | R$ 1.716 |
Histórico do m² na Rua Sta Flavia Domitila
Desde 2010, foram 16 vendas residenciais na Rua Sta Flavia Domitila. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.136 em 2010 para R$ 1.491 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 4.253.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 864 | R$ 2.136 |
| 2011 | 2 | R$ 867 | R$ 2.008 |
| 2013 | 3 | R$ 2.041 | R$ 4.253 |
| 2016 | 1 | R$ 1.224 | R$ 2.016 |
| 2022 | 1 | R$ 1.716 | R$ 2.046 |
| 2023 | 2 | R$ 1.404 | R$ 1.619 |
| 2024 | 1 | R$ 1.837 | R$ 2.041 |
| 2025 | 3 | R$ 2.041 | R$ 2.148 |
| 2026* | 2 | R$ 1.470 | R$ 1.491 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
Todas as ruas de Cidade Tiradentes →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Flavia Domitila com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Flavia Domitila (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.786 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 87.500. Isso é −19,3% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Flavia Domitila?
O valor mediano declarado foi de R$ 87.500, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.