Rua Soter de Araujo, 142
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Tiradentes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Cidade Tiradentes (R$ 2.073/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 39 m² | R$ 75.777 | R$ 1.943 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 144.000 | R$ 3.692 |
| 06/2023 | 39 m² | R$ 70.000 | R$ 1.795 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 113.000 | R$ 2.897 |
| 08/2021 | 39 m² | R$ 66.000 | R$ 1.692 |
| 03/2021 | 39 m² | R$ 62.000 | R$ 1.590 |
| 06/2020 | 39 m² | R$ 28.624 | R$ 734 |
| 03/2020 | 39 m² | R$ 50.000 | R$ 1.282 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Soter de Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.008 |
| 2021 | 2 | R$ 1.641 |
| 2023 | 2 | R$ 2.346 |
| 2024 | 1 | R$ 3.692 |
| 2025 | 1 | R$ 1.943 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Soter de Araujo, 142 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 1.744 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 68.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Cidade Tiradentes (R$ 2.073/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Soter de Araujo, 142?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.