Preço do m² na Rua Edson Danillo Dotto
Quanto custa um imóvel na Rua Edson Danillo Dotto? Um imóvel típico na Rua Edson Danillo Dotto foi vendido por R$ 98.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 49 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 75.000 e R$ 100.000. O m² mediano: R$ 1.998. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Edson Danillo Dotto+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Edson Danillo Dotto? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Edson Danillo Dotto pagou cerca de R$ 3.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 03/2026, no número 475: R$ 45.625 por 49 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Edson Danillo Dotto (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.998 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Edson Danillo Dotto, 597 | 5 | R$ 1.122 | 06/2025 |
| Rua Edson Danillo Dotto, 209 | 4 | R$ 1.694 | 02/2024 |
| Rua Edson Danillo Dotto, 475 | 4 | R$ 1.432 | 03/2026 |
| Rua Edson Danillo Dotto, 72 | 3 | R$ 1.998 | 06/2025 |
| Rua Edson Danillo Dotto, 273 | 3 | R$ 934 | 09/2025 |
| Rua Edson Danillo Dotto, 658 | 3 | R$ 2.041 | 06/2025 |
Últimas vendas na Rua Edson Danillo Dotto
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Edson Danillo Dotto, 475 | 49 m² | R$ 45.625 | R$ 931 |
| 09/2025 | Rua Edson Danillo Dotto, 273 | 49 m² | R$ 75.780 | R$ 1.547 |
| 06/2025 | Rua Edson Danillo Dotto, 159 | 49 m² | R$ 114.000 | R$ 2.327 |
| 06/2025 | Rua Edson Danillo Dotto, 658 | 49 m² | R$ 108.750 | R$ 2.219 |
| 06/2025 | Rua Edson Danillo Dotto, 72 | 49 m² | R$ 97.900 | R$ 1.998 |
| 06/2025 | Rua Edson Danillo Dotto, 72 | 49 m² | R$ 97.900 | R$ 1.998 |
| 06/2025 | Rua Edson Danillo Dotto, 159 | 49 m² | R$ 97.900 | R$ 1.998 |
| 06/2025 | Rua Edson Danillo Dotto, 597 | 49 m² | R$ 97.900 | R$ 1.998 |
| 12/2024 | Rua Edson Danillo Dotto, 658 | 49 m² | R$ 100.000 | R$ 2.041 |
| 03/2024 | Rua Edson Danillo Dotto, 608 | 49 m² | R$ 72.917 | R$ 1.488 |
| 02/2024 | Rua Edson Danillo Dotto, 209 | 49 m² | R$ 45.698 | R$ 933 |
| 02/2024 | Rua Edson Danillo Dotto, 209 | 49 m² | R$ 100.000 | R$ 2.041 |
| 12/2023 | Rua Edson Danillo Dotto, 209 | 49 m² | R$ 88.659 | R$ 1.809 |
| 12/2023 | Rua Edson Danillo Dotto, 597 | 49 m² | R$ 24.872 | R$ 508 |
| 06/2023 | Rua Edson Danillo Dotto, 273 | 49 m² | R$ 45.777 | R$ 934 |
| 05/2023 | Rua Edson Danillo Dotto, 67 | 49 m² | R$ 94.522 | R$ 1.929 |
| 03/2023 | Rua Edson Danillo Dotto, 72 | 49 m² | R$ 45.790 | R$ 934 |
| 03/2023 | Rua Edson Danillo Dotto, 597 | 49 m² | R$ 55.000 | R$ 1.122 |
| 03/2023 | Rua Edson Danillo Dotto, 597 | 49 m² | R$ 50.000 | R$ 1.020 |
| 01/2023 | Rua Edson Danillo Dotto, 475 | 49 m² | R$ 70.000 | R$ 1.429 |
Histórico do m² na Rua Edson Danillo Dotto
Desde 2008, foram 96 vendas residenciais na Rua Edson Danillo Dotto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.315 em 2008 para R$ 950 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.466.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 870 | R$ 2.315 |
| 2009 | 4 | R$ 798 | R$ 2.073 |
| 2010 | 27 | R$ 864 | R$ 2.137 |
| 2011 | 13 | R$ 867 | R$ 2.008 |
| 2013 | 9 | R$ 882 | R$ 1.816 |
| 2014 | 5 | R$ 1.070 | R$ 2.132 |
| 2015 | 1 | R$ 3.061 | R$ 5.466 |
| 2016 | 1 | R$ 1.837 | R$ 2.997 |
| 2018 | 1 | R$ 1.394 | R$ 2.126 |
| 2019 | 1 | R$ 1.204 | R$ 1.772 |
| 2020 | 1 | R$ 2.041 | R$ 2.913 |
| 2021 | 4 | R$ 1.337 | R$ 1.775 |
| 2022 | 6 | R$ 925 | R$ 1.118 |
| 2023 | 10 | R$ 1.276 | R$ 1.498 |
| 2024 | 4 | R$ 1.764 | R$ 1.940 |
| 2025 | 7 | R$ 1.998 | R$ 2.103 |
| 2026* | 1 | R$ 931 | R$ 950 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Edson Danillo Dotto com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Edson Danillo Dotto, o mais antigo é o nº 67, de 1996, e o mais novo é o nº 67, de 1996. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 14 prédios com vendas na Rua Edson Danillo Dotto ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Edson Danillo Dotto?
Um imóvel típico na Rua Edson Danillo Dotto foi vendido por R$ 98.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 49 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 75.000 e R$ 100.000. O m² mediano foi R$ 1.998. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Edson Danillo Dotto?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Edson Danillo Dotto pagou cerca de R$ 3.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 03/2026, no número 475: R$ 45.625 por 49 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Edson Danillo Dotto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Edson Danillo Dotto (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.998 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 97.900. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Edson Danillo Dotto?
O valor mediano declarado foi de R$ 97.900, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Edson Danillo Dotto?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 14 prédios com vendas na Rua Edson Danillo Dotto ficam em ZMIS (mista de interesse social).