Preço do m² na Rua dos Texteis
O que os imóveis residenciais da Rua dos Texteis (Cidade Tiradentes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 1.877/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Texteis, 1500 | 7 | R$ 1.212 | 07/2025 |
| Rua dos Texteis, 973 | 6 | R$ 1.997 | 09/2024 |
| Rua dos Texteis, 701 | 6 | R$ 1.609 | 03/2025 |
| Rua dos Texteis, 1697 | 5 | R$ 1.559 | 07/2024 |
| Rua dos Texteis, 2445 | 5 | R$ 1.429 | 06/2025 |
| Rua dos Texteis, 841 | 5 | R$ 2.470 | 11/2024 |
| Rua dos Texteis, 2374 | 4 | R$ 1.579 | 04/2025 |
| Rua dos Texteis, 1027 | 4 | R$ 1.187 | 02/2026 |
| Rua dos Texteis, 2983 | 3 | R$ 1.491 | 06/2025 |
| Rua dos Texteis, 2141 | 3 | R$ 1.742 | 06/2025 |
| Rua dos Texteis, 2746 | 3 | R$ 1.734 | 09/2025 |
| Rua dos Texteis, 2191 | 3 | R$ 1.259 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua dos Texteis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 1.345 |
| 2020 | 11 | R$ 1.259 |
| 2021 | 17 | R$ 1.491 |
| 2022 | 8 | R$ 1.283 |
| 2023 | 17 | R$ 1.583 |
| 2024 | 13 | R$ 1.938 |
| 2025 | 15 | R$ 1.734 |
| 2026* | 3 | R$ 1.786 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Texteis?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 1.786 por m² construído. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 1.877/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Texteis?
O valor mediano declarado foi de R$ 98.000, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.