Preço do m² na Rua Igarape Agua Azul
O que os imóveis residenciais da Rua Igarape Agua Azul (Cidade Tiradentes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,7% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 1.877/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Igarape Agua Azul, 1360 | 16 | R$ 2.148 | 04/2026 |
| Rua Igarape Agua Azul, 66 | 8 | R$ 2.134 | 06/2026 |
| Rua Igarape Agua Azul, 439 | 7 | R$ 1.939 | 06/2025 |
| Rua Igarape Agua Azul, 487 | 5 | R$ 1.837 | 04/2026 |
| Rua Igarape Agua Azul, 612 | 5 | R$ 1.635 | 10/2024 |
| Rua Igarape Agua Azul, 215 | 4 | R$ 1.659 | 06/2025 |
| Rua Igarape Agua Azul, 529 | 4 | R$ 1.857 | 04/2026 |
| Rua Igarape Agua Azul, 173 | 3 | R$ 2.449 | 06/2025 |
| Rua Igarape Agua Azul, 725 | 3 | R$ 1.207 | 06/2025 |
| Rua Igarape Agua Azul, 170 | 3 | R$ 1.735 | 06/2025 |
| Rua Igarape Agua Azul, 261 | 3 | R$ 1.633 | 06/2025 |
| Rua Igarape Agua Azul, 825 | 3 | R$ 933 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Igarape Agua Azul
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.391 |
| 2020 | 3 | R$ 2.231 |
| 2021 | 6 | R$ 1.165 |
| 2022 | 14 | R$ 1.553 |
| 2023 | 15 | R$ 1.667 |
| 2024 | 18 | R$ 1.939 |
| 2025 | 31 | R$ 2.241 |
| 2026* | 10 | R$ 1.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Igarape Agua Azul?
Nas 59 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.041 por m² construído. Isso é +8,7% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 1.877/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Igarape Agua Azul?
O valor mediano declarado foi de R$ 100.000, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.