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Preço do m² na Rua Cristiano Lobe

Quanto custa um imóvel na Rua Cristiano Lobe? Um imóvel típico na Rua Cristiano Lobe foi vendido por R$ 100.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 49 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 77.000 e R$ 104.000. O m² mediano: R$ 2.041. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cristiano Lobe+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Cristiano Lobe? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Cristiano Lobe pagou cerca de R$ 3.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 183: R$ 100.000 por 49 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Cristiano Lobe (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.041 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,7% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.041m² mediano (área construída) desde 2024
15vendas residenciais desde 2024
R$ 100.000valor mediano de um imóvel vendido
49 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Cristiano Lobe, 1404R$ 1.66811/2025
Rua Cristiano Lobe, 1003R$ 1.42906/2025
Rua Cristiano Lobe, 1803R$ 2.04106/2025
Rua Cristiano Lobe, 1833R$ 1.94806/2026
Rua Cristiano Lobe, 1883R$ 1.60310/2025

Últimas vendas na Rua Cristiano Lobe

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026Rua Cristiano Lobe, 18349 m²R$ 100.000R$ 2.041
11/2025Rua Cristiano Lobe, 14049 m²R$ 72.772R$ 1.485
10/2025Rua Cristiano Lobe, 18849 m²R$ 78.557R$ 1.603
06/2025Rua Cristiano Lobe, 10049 m²R$ 118.806R$ 2.425
06/2025Rua Cristiano Lobe, 7149 m²R$ 103.700R$ 2.116
06/2025Rua Cristiano Lobe, 14049 m²R$ 103.700R$ 2.116
06/2025Rua Cristiano Lobe, 16949 m²R$ 103.700R$ 2.116
06/2025Rua Cristiano Lobe, 18049 m²R$ 103.700R$ 2.116
06/2025Rua Cristiano Lobe, 18349 m²R$ 95.473R$ 1.948
06/2025Rua Cristiano Lobe, 14049 m²R$ 90.650R$ 1.850
04/2025Rua Cristiano Lobe, 4149 m²R$ 114.326R$ 2.333
02/2025Rua Cristiano Lobe, 4149 m²R$ 75.000R$ 1.531
09/2024Rua Cristiano Lobe, 16949 m²R$ 53.449R$ 1.091
08/2024Rua Cristiano Lobe, 18049 m²R$ 100.000R$ 2.041
07/2024Rua Cristiano Lobe, 18049 m²R$ 67.623R$ 1.380
10/2023Rua Cristiano Lobe, 14049 m²R$ 45.625R$ 931
07/2023Rua Cristiano Lobe, 11949 m²R$ 45.613R$ 931
06/2023Rua Cristiano Lobe, 18849 m²R$ 110.000R$ 2.245
02/2023Rua Cristiano Lobe, 10049 m²R$ 45.658R$ 932
05/2022Rua Cristiano Lobe, 18849 m²R$ 45.452R$ 928

Histórico do m² na Rua Cristiano Lobe

Desde 2008, foram 52 vendas residenciais na Rua Cristiano Lobe. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.100 em 2008 para R$ 2.052 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.941.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20082R$ 779R$ 2.100
20094R$ 812R$ 2.091
201010R$ 864R$ 2.147
20115R$ 866R$ 2.009
20122R$ 1.607R$ 3.566
20132R$ 2.092R$ 4.331
20141R$ 882R$ 1.722
20153R$ 2.857R$ 4.941
20212R$ 1.178R$ 1.541
20222R$ 923R$ 1.117
20234R$ 931R$ 1.084
20243R$ 1.380R$ 1.524
202511R$ 2.116R$ 2.227
2026*1R$ 2.041R$ 2.052

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Cristiano Lobe com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Cristiano Lobe, o mais antigo é o nº 41, de 1996, e o mais novo é o nº 41, de 1996. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Cristiano Lobe ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 41 · 2 vendas · R$ 1.932/m² · de 1996, 4 pav.nº 71 · 2 vendas · R$ 1.518/m² · de 1996, 4 pav.nº 100 · 3 vendas · R$ 1.429/m² · de 1996, 4 pav.nº 119 · 1 vendas · R$ 931/m² · de 1996, 4 pav.nº 140 · 4 vendas · R$ 1.668/m² · de 1996, 4 pav.nº 169 · 2 vendas · R$ 1.604/m² · de 1996, 4 pav.nº 180 · 3 vendas · R$ 2.041/m² · de 1996, 4 pav.nº 183 · 3 vendas · R$ 1.948/m² · de 1996, 4 pav.nº 188 · 3 vendas · R$ 1.603/m² · de 1996, 4 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes

Rua Igarape Agua Azul · R$ 2.041Rua Arroio Sarandi · R$ 2.438Rua Moises de Corena · R$ 1.957Rua Igarape da Missao · R$ 1.812Rua dos Texteis · R$ 1.942Rua Dona Eloa do Valle Quadros · R$ 1.998Rua Sen Nelson Carneiro · R$ 1.876Rua Jose Francisco Brandao · R$ 1.693Rua Coracao de Maca · R$ 1.957Rua Eduardo Sanchez · R$ 1.980Rua Dante Alderigo · R$ 1.678Rua Francisco Jose Viana · R$ 1.713Rua Conjunto Sitio Conceicao · R$ 1.832Rua Edson Danillo Dotto · R$ 1.998Rua Rei Davi · R$ 1.646Rua Rene de Toledo · R$ 1.775Rua Olimpia Montani · R$ 1.735Rua Varzea Nova · R$ 2.111Rua Igarape Braco Forte · R$ 2.088Rua Igarape Cajueiro · R$ 1.772Rua Nascer do Sol · R$ 1.559Rua Sta Adelaide · R$ 2.397

Todas as ruas de Cidade Tiradentes →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Cristiano Lobe?

Um imóvel típico na Rua Cristiano Lobe foi vendido por R$ 100.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 49 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 77.000 e R$ 104.000. O m² mediano foi R$ 2.041. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Cristiano Lobe?

Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Cristiano Lobe pagou cerca de R$ 3.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 183: R$ 100.000 por 49 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Cristiano Lobe com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Cristiano Lobe (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 2.041 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 100.000. Isso é −7,7% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Cristiano Lobe?

O valor mediano declarado foi de R$ 100.000, para uma área construída mediana de 49 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Cristiano Lobe?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Cristiano Lobe ficam em ZMIS (mista de interesse social).