Preço do m² na Rua Sta Rita do Jacutinga
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Rita do Jacutinga (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 4.526 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +38,3% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Rita do Jacutinga, 349 | 6 | R$ 4.638 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Sta Rita do Jacutinga
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 349 | 80 m² | R$ 399.000 | R$ 4.988 |
| 01/2026 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 349 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 12/2025 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 191 | 121 m² | R$ 330.000 | R$ 2.727 |
| 05/2025 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 212 | 146 m² | R$ 470.000 | R$ 3.219 |
| 11/2024 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 61 | 74 m² | R$ 335.000 | R$ 4.527 |
| 10/2024 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 349 | 80 m² | R$ 385.000 | R$ 4.812 |
| 07/2024 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 349 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 02/2024 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 349 | 80 m² | R$ 362.000 | R$ 4.525 |
| 04/2023 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 349 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 07/2022 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 301 | 119 m² | R$ 320.000 | R$ 2.689 |
| 01/2022 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 450 | 85 m² | R$ 430.000 | R$ 5.059 |
| 05/2021 | Rua Sta Rita do Jacutinga, 168 | 147 m² | R$ 465.000 | R$ 3.163 |
Histórico do m² na Rua Sta Rita do Jacutinga
Desde 2006, foram 25 vendas residenciais na Rua Sta Rita do Jacutinga. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.832 em 2006 para R$ 4.987 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.573.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 612 | R$ 1.832 |
| 2008 | 1 | R$ 750 | R$ 2.081 |
| 2009 | 1 | R$ 688 | R$ 1.772 |
| 2010 | 1 | R$ 1.412 | R$ 3.449 |
| 2011 | 3 | R$ 1.182 | R$ 2.711 |
| 2012 | 2 | R$ 2.156 | R$ 4.791 |
| 2013 | 1 | R$ 3.647 | R$ 7.573 |
| 2016 | 2 | R$ 2.910 | R$ 4.840 |
| 2017 | 1 | R$ 2.063 | R$ 3.229 |
| 2021 | 1 | R$ 3.163 | R$ 4.241 |
| 2022 | 2 | R$ 3.874 | R$ 4.777 |
| 2023 | 1 | R$ 4.500 | R$ 5.208 |
| 2024 | 4 | R$ 4.526 | R$ 5.005 |
| 2025 | 2 | R$ 2.973 | R$ 3.115 |
| 2026* | 2 | R$ 4.869 | R$ 4.987 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Rita do Jacutinga com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Sta Rita do Jacutinga, o mais antigo é o nº 191, de 1967, e o mais novo é o nº 349, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Rua Sta Rita do Jacutinga, 5 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Jacuí
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Rita do Jacutinga com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Rita do Jacutinga (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 4.526 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 371.000. Isso é +38,3% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Rita do Jacutinga?
O valor mediano declarado foi de R$ 371.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Rita do Jacutinga?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Rua Sta Rita do Jacutinga, 5 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).