Preço do m² na Rua Elita
Quanto custa um imóvel na Rua Elita? Um imóvel típico na Rua Elita foi vendido por R$ 282.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 85 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 248.000 e R$ 312.000. O m² mediano: R$ 3.305. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Elita+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Elita (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 3.305 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Elita, 112 | 13 | R$ 2.494 | 05/2026 |
| Rua Elita, 50 | 11 | R$ 3.276 | 07/2026 |
| Rua Elita, 54 | 10 | R$ 2.880 | 07/2025 |
| Rua Elita, 5 | 3 | R$ 2.882 | 03/2025 |
Últimas vendas na Rua Elita
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Elita, 50 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 05/2026 | Rua Elita, 112 | 85 m² | R$ 340.000 | R$ 4.000 |
| 11/2025 | Rua Elita, 50 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 07/2025 | Rua Elita, 54 | 92 m² | R$ 346.000 | R$ 3.761 |
| 03/2025 | Rua Elita, 5 | 86 m² | R$ 270.000 | R$ 3.140 |
| 02/2025 | Rua Elita, 50 | 87 m² | R$ 285.000 | R$ 3.276 |
| 09/2024 | Rua Elita, 50 | 84 m² | R$ 231.126 | R$ 2.752 |
| 07/2024 | Rua Elita, 50 | 87 m² | R$ 290.000 | R$ 3.333 |
| 02/2024 | Rua Elita, 112 | 85 m² | R$ 240.000 | R$ 2.824 |
| 02/2024 | Rua Elita, 112 | 85 m² | R$ 211.980 | R$ 2.494 |
| 12/2023 | Rua Elita, 54 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 3.478 |
| 08/2023 | Rua Elita, 112 | 85 m² | R$ 270.000 | R$ 3.176 |
| 06/2023 | Rua Elita, 50 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 06/2023 | Rua Elita, 112 | 85 m² | R$ 263.000 | R$ 3.094 |
| 06/2023 | Rua Elita, 54 | 92 m² | R$ 265.000 | R$ 2.880 |
| 06/2023 | Rua Elita, 54 | 92 m² | R$ 265.000 | R$ 2.880 |
| 06/2023 | Rua Elita, 54 | 92 m² | R$ 265.000 | R$ 2.880 |
| 06/2023 | Rua Elita, 54 | 92 m² | R$ 265.000 | R$ 2.880 |
| 06/2023 | Rua Elita, 54 | 92 m² | R$ 260.000 | R$ 2.826 |
| 06/2023 | Rua Elita, 54 | 92 m² | R$ 260.000 | R$ 2.826 |
Histórico do m² na Rua Elita
Desde 2008, foram 84 vendas residenciais na Rua Elita. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.645 em 2008 para R$ 3.690 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.086.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 967 | R$ 2.645 |
| 2009 | 9 | R$ 1.082 | R$ 2.801 |
| 2010 | 7 | R$ 1.359 | R$ 3.292 |
| 2011 | 2 | R$ 859 | R$ 1.986 |
| 2012 | 3 | R$ 2.235 | R$ 4.939 |
| 2013 | 2 | R$ 2.882 | R$ 6.086 |
| 2014 | 2 | R$ 2.875 | R$ 5.557 |
| 2015 | 1 | R$ 2.353 | R$ 4.110 |
| 2016 | 3 | R$ 2.521 | R$ 4.114 |
| 2017 | 6 | R$ 2.352 | R$ 3.712 |
| 2018 | 8 | R$ 2.586 | R$ 3.900 |
| 2019 | 4 | R$ 2.158 | R$ 3.199 |
| 2020 | 4 | R$ 2.076 | R$ 2.933 |
| 2021 | 4 | R$ 2.814 | R$ 3.716 |
| 2022 | 1 | R$ 2.989 | R$ 3.738 |
| 2023 | 14 | R$ 2.880 | R$ 3.328 |
| 2024 | 4 | R$ 2.788 | R$ 3.097 |
| 2025 | 4 | R$ 3.518 | R$ 3.723 |
| 2026* | 2 | R$ 3.667 | R$ 3.690 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Elita com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Elita, o mais antigo é o nº 112, de 2006, e o mais novo é o nº 54, de 2017. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Elita ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Jacuí
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Elita?
Um imóvel típico na Rua Elita foi vendido por R$ 282.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 85 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 248.000 e R$ 312.000. O m² mediano foi R$ 3.305. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Elita com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Elita (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 3.305 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 282.500. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Elita?
O valor mediano declarado foi de R$ 282.500, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Elita?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Elita ficam em ZM (zona mista).