Preço do m² na Rua Tarapitinga
Quanto custa um imóvel na Rua Tarapitinga? Um imóvel típico na Rua Tarapitinga foi vendido por R$ 380.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 98 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 272.000 e R$ 408.000. O m² mediano: R$ 3.010. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tarapitinga+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tarapitinga (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 3.010 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,0% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tarapitinga, 183 | 14 | R$ 2.273 | 11/2024 |
| Rua Tarapitinga, 243 | 12 | R$ 4.286 | 09/2026 |
| Rua Tarapitinga, 201 | 5 | R$ 4.277 | 08/2025 |
Últimas vendas na Rua Tarapitinga
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Tarapitinga, 243 | 98 m² | R$ 295.000 | R$ 3.010 |
| 08/2026 | Rua Tarapitinga, 243 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.758 |
| 07/2026 | Rua Tarapitinga, 243 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.606 |
| 06/2026 | Rua Tarapitinga, 243 | 68 m² | R$ 390.000 | R$ 5.735 |
| 03/2026 | Rua Tarapitinga, 243 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 10/2025 | Rua Tarapitinga, 379 | 150 m² | R$ 400.000 | R$ 2.667 |
| 08/2025 | Rua Tarapitinga, 201 | 84 m² | R$ 227.948 | R$ 2.714 |
| 05/2025 | Rua Tarapitinga, 243 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.082 |
| 04/2025 | Rua Tarapitinga, 243 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 11/2024 | Rua Tarapitinga, 183 | 110 m² | R$ 250.000 | R$ 2.273 |
| 10/2024 | Rua Tarapitinga, 254 | 88 m² | R$ 229.324 | R$ 2.606 |
| 09/2024 | Rua Tarapitinga, 361 | 318 m² | R$ 500.000 | R$ 1.572 |
| 07/2024 | Rua Tarapitinga, 201 | 84 m² | R$ 227.948 | R$ 2.714 |
| 06/2024 | Rua Tarapitinga, 183 | 110 m² | R$ 316.000 | R$ 2.873 |
| 04/2024 | Rua Tarapitinga, 201 | 92 m² | R$ 415.000 | R$ 4.511 |
| 07/2023 | Rua Tarapitinga, 183 | 111 m² | R$ 264.000 | R$ 2.378 |
| 05/2023 | Rua Tarapitinga, 243 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.152 |
| 10/2022 | Rua Tarapitinga, 201 | 84 m² | R$ 360.000 | R$ 4.286 |
| 09/2022 | Rua Tarapitinga, 183 | 110 m² | R$ 250.000 | R$ 2.273 |
| 05/2022 | Rua Tarapitinga, 201 | 83 m² | R$ 355.000 | R$ 4.277 |
Histórico do m² na Rua Tarapitinga
Desde 2006, foram 73 vendas residenciais na Rua Tarapitinga. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.868 em 2006 para R$ 5.634 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 625 | R$ 1.868 |
| 2007 | 2 | R$ 922 | R$ 2.607 |
| 2008 | 10 | R$ 1.386 | R$ 3.864 |
| 2009 | 6 | R$ 1.447 | R$ 3.784 |
| 2012 | 9 | R$ 2.398 | R$ 5.303 |
| 2013 | 3 | R$ 2.551 | R$ 5.371 |
| 2015 | 1 | R$ 2.136 | R$ 3.762 |
| 2016 | 2 | R$ 1.702 | R$ 2.838 |
| 2018 | 3 | R$ 2.771 | R$ 4.311 |
| 2019 | 4 | R$ 1.928 | R$ 2.845 |
| 2020 | 4 | R$ 3.418 | R$ 4.930 |
| 2021 | 7 | R$ 2.409 | R$ 3.155 |
| 2022 | 4 | R$ 3.275 | R$ 3.939 |
| 2023 | 2 | R$ 3.765 | R$ 4.347 |
| 2024 | 6 | R$ 2.660 | R$ 2.924 |
| 2025 | 4 | R$ 3.398 | R$ 3.579 |
| 2026* | 5 | R$ 5.606 | R$ 5.634 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tarapitinga com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Tarapitinga, o mais antigo é o nº 349, de 1967, e o mais novo é o nº 243, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Tarapitinga ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Jacuí
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tarapitinga?
Um imóvel típico na Rua Tarapitinga foi vendido por R$ 380.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 98 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 272.000 e R$ 408.000. O m² mediano foi R$ 3.010. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Tarapitinga com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tarapitinga (Vila Jacuí, São Paulo) vale R$ 3.010 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 380.000. Isso é −8,0% em relação à mediana do distrito Vila Jacuí (R$ 3.273/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tarapitinga?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tarapitinga?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Tarapitinga ficam em ZM (zona mista).