Preço do m² na Rua Helion Povoa
Com base em vendas reais, o m² na Rua Helion Povoa (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 7.059 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Helion Povoa, 155 | 14 | R$ 6.475 | 09/2026 |
| Rua Helion Povoa, 145 | 6 | R$ 5.975 | 08/2026 |
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 155 | 5 | R$ 13.950 | R$ 15.962 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Helion Povoa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Helion Povoa, 155 | 169 m² | R$ 920.000 | R$ 5.444 |
| 08/2026 | Rua Helion Povoa, 145 | 118 m² | R$ 800.000 | R$ 6.780 |
| 08/2026 | Rua Helion Povoa, 155 | 170 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.059 |
| 07/2026 | Rua Helion Povoa, 155 | 170 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.235 |
| 05/2025 | Rua Helion Povoa, 145 | 118 m² | R$ 690.000 | R$ 5.847 |
| 10/2024 | Rua Helion Povoa, 155 | 301 m² | R$ 3.100.000 | R$ 10.299 |
| 03/2024 | Rua Helion Povoa, 155 | 303 m² | R$ 2.660.000 | R$ 8.779 |
| 10/2023 | Rua Helion Povoa, 155 | 169 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.627 |
| 06/2023 | Rua Helion Povoa, 155 | 170 m² | R$ 1.075.000 | R$ 6.324 |
| 06/2023 | Rua Helion Povoa, 145 | 118 m² | R$ 1.190.515 | R$ 10.089 |
| 05/2023 | Rua Helion Povoa, 155 | 169 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.101 |
| 02/2023 | Rua Helion Povoa, 155 | 169 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.917 |
| 12/2022 | Rua Helion Povoa, 145 | 118 m² | R$ 623.000 | R$ 5.280 |
| 08/2022 | Rua Helion Povoa, 145 | 118 m² | R$ 720.000 | R$ 6.102 |
| 05/2022 | Rua Helion Povoa, 155 | 301 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.312 |
| 04/2021 | Rua Helion Povoa, 155 | 170 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.882 |
| 02/2021 | Rua Helion Povoa, 155 | 169 m² | R$ 1.271.600 | R$ 7.524 |
| 03/2020 | Rua Helion Povoa, 155 | 169 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.917 |
| 08/2019 | Rua Helion Povoa, 155 | 303 m² | R$ 1.850.000 | R$ 6.106 |
| 04/2019 | Rua Helion Povoa, 145 | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.085 |
Histórico do m² na Rua Helion Povoa
Desde 2006, foram 74 vendas residenciais na Rua Helion Povoa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.744 em 2006 para R$ 6.976 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 11.304.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 1.257 | R$ 3.744 |
| 2007 | 6 | R$ 1.276 | R$ 3.647 |
| 2008 | 7 | R$ 1.775 | R$ 4.825 |
| 2009 | 6 | R$ 2.006 | R$ 5.281 |
| 2010 | 4 | R$ 2.552 | R$ 6.343 |
| 2011 | 4 | R$ 3.135 | R$ 7.182 |
| 2012 | 3 | R$ 3.824 | R$ 8.456 |
| 2013 | 5 | R$ 5.029 | R$ 10.413 |
| 2014 | 1 | R$ 5.917 | R$ 11.304 |
| 2015 | 1 | R$ 4.176 | R$ 7.726 |
| 2016 | 1 | R$ 4.237 | R$ 7.103 |
| 2017 | 4 | R$ 4.460 | R$ 7.139 |
| 2018 | 4 | R$ 5.220 | R$ 8.061 |
| 2019 | 2 | R$ 5.595 | R$ 8.250 |
| 2020 | 1 | R$ 5.917 | R$ 8.514 |
| 2021 | 2 | R$ 6.703 | R$ 9.126 |
| 2022 | 3 | R$ 6.102 | R$ 7.350 |
| 2023 | 5 | R$ 6.627 | R$ 7.593 |
| 2024 | 2 | R$ 9.539 | R$ 10.550 |
| 2025 | 1 | R$ 5.847 | R$ 6.168 |
| 2026* | 4 | R$ 6.919 | R$ 6.976 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaim Bibi
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Helion Povoa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Helion Povoa (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 7.059 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.200.000. Isso é −18,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Helion Povoa?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.200.000, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.